団体信用生命保険とは

こんにちは、ありんこです。

この記事では住宅ローンを組まれる方向けに、団信についてのお話をします。ざっくりとイメージをもってもらえれば嬉しいです。

などの疑問がとけます！！

納得した住宅ローンを組むために役立ててください。

団体信用生命保険ってなに？

その名のとおり、保険です！！略称で「団信」と呼ばれてるよ～。

どんな保険なの？

住宅ローンを借りた人の身に、もしものことがあれば、住宅ローンが完済になるという「保険」。

なので、残されたお子様・両親・ご兄弟に借金（住宅ローン）が相続されなくなり、支払わなくてよくなります。※借金（住宅ローン）も相続の対象になります。

図のとおり　※出典：住宅金融公庫「住宅ローン利用者の実態調査（2022年10月）」住宅ローンを選ぶ際に、「団信」の内容を重要視する人が一定数います。

どんな内容か？

例えば、「三大疾病特約付」というのがあります。

指定された三代の疾病（例えば、癌など）を患った場合に、住宅ローンが完済となる「オプション」です。

２人に１人が癌になるという時代、この特約をつける人が増えており、中には１１大疾病特約付きという保険もあるそうです。

個人的には不要かと。。。

ただし、

①住宅ローンの完済時期が７０歳を超える人

②家系の傾向から疾病リスクが高い人

この２つのどれかに該当する人は加入したほうがいいと思ってます～。

確かに、癌って２人に１人と言われているけど、癌になる確率をみたら６０歳を超えてからどんどん高くなるんだよね。

住宅ローンは６５歳完済で組んでいる人が多いから、もし６０歳で癌になったとしても、残高ってそこまで高くないし、貯金で返済もできると思っている。もちろん、そうゆうことを想定して貯金をしなくちゃなんだけど。

金融機関によっては、「団信」加入は必須としているところがあるよ。

というか、ほとんどの銀行が「団信」加入は必須だよ。

国の住宅ローンとも言われている、フラット３５であれば、団信をつけなくてもOK。

ありんこ自身はフラット３５で組み、団信はつけていません。そのかわり、民間の生命保険に加入しております！！※そっちのが安かったので…

住宅ローン金利に含まれている金融機関がほとんどです。

疾病特約付をつければ、金利があがる銀行もありますので、いくら返済額が増えるのかもあわせて検討しよう。

借りた人にもしものことがあったら、住宅ローンがなくなるという保険！

疾病特約とは、指定された疾病を患った場合に、住宅ローンが完済となるオプション！

保険料は金利に上乗せされる！

オプションを付ければ、金利が高くなることがある！